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不動産総合コンサルタントのノウハウを活かし、経営者様をバックアップします |
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賃貸物件を長期的に活用していく上で大事なのが、日々の管理といわれています。
例えば、賃貸マンションの経営では、入居者募集、集金、建物のメンテナンスなど、日々さまざまな管理業務が発生します。
山忠では、2種類のプランで管理業務を請け負い、賃貸マンション経営をサポートし、オーナー様に安心をお届けしています。
また、クレームや入居者間のトラブル等は、当社がオーナー様に代わって対応致します。 |
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悠々自適なオーナーライフを送っていただく為に、２つの保証プランをご用意しました。 |
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滞納保証システム |
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サブリースシステム |
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オーナー様は山忠にマンション管理を委託し、かつ最大24ヶ月間(※）の
家賃滞納保証を得ることができます。
※提携先保証機関の保証内容により異なります。 |
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山忠がマンションを一括借り上げし、実際の入居者の方々に転貸します。
オーナー様は空室の有無にかかわらず、毎月家賃を受け取ることができます。 |
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●滞納保証システムの場合● |
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●サブリースシステムの場合● |
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山忠とオーナー様の間で管理委託契約を結んでいただき、マンション管理をお引き受けいたします。
入居者から直接オーナー様には連絡が入らず、トラブルも生じにくいです。 |
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山忠とオーナー様の間でサブリース契約（賃貸借契約）を結んでいただきます。
入居者から直接オーナー様には連絡が入らず、トラブルも生じにくいです。 |
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山忠に管理をおまかせ頂くメリット |
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家賃集金・苦情処理など面倒な業務はすべてお任せください
入居者からの毎月の家賃集金は当社が行います。
もし、滞納者がいても、取り決めた家賃は毎月お支払いします。
（滞納保証システムは最大24ヶ月間の滞納保証）
また、クレーム・トラブルなどの交渉、家賃の改定などのわずらわしい仕事もすべて当社がお引き受けします。 |
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入居者募集の苦労は一切ありません
専門的なノウハウが必要な入居者募集は面倒なもの。
経験豊かな当社が、身元の確かな入居者を募集しますから安心です。 |
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入居時の立ち会いや交渉も一切必要ありません
通常は、入居者の入居・退去にはオーナー様が立ち会うものですが、このシステムでは当社が立ち会いをお引き受けします。 |
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定期点検やメンテナンス手配もお引き受けします
このシステムは管理委託ですので、定期点検やクレーム対応などの手配をお引き受けします。
また補修も、オーナー様に見積りをご了承いただいた上で当社が工事を手配。
賃貸住宅経営のわずらわしさからオーナー様を解放します。 |
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