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Management

マネジメント事業

Management

Overview

事業概要

不動産オーナー様のマンション経営をサポートし、
皆さまから信頼をいただける良きアドバイザーを目指しています。

Point

事業の強み

  • Point. 1

    大切な資産管理の良きアドバイザーでありたい

    借主募集、賃料・共益費等の請求・回収、建物のメンテナンスなどの管理業務を請け負い、不動産オーナー様のマンション経営をサポートしています。不動産オーナー様には賃貸市場のトレンドにあわせた仕様や設備のグレードアップ提案なども行い、大切な資産の価値向上についても支援します。
    山忠では、不動産オーナー様から信頼をいただけるマンション経営の良きアドバイザーでありたいと考えています。

  • Point. 2

    実体験に基づくリアルなコンサルティング

    山忠では、賃貸マンションやオフィスビル、ビジネスホテルなど複数の不動産を自ら保有し、不動産経営のノウハウを集積しています。
    その一つとして、オフィスビルでは、テナント様への賃貸だけでなく、貸会議室やレンタルオフィス、レンタルトランクルームを運営して付加価値を高めています。
    これら実体験に基づくコンサルティングサービスを提供できることも山忠の強みの一つです。

Category

事業カテゴリー

  • 賃貸管理

    収益の最大化を目的に借主募集から建物のメンテナンスまですべての業務を代行し、不動産オーナー様のマンションをはじめとする各種不動産の経営管理をサポートします。
    例えば、賃貸マンションの管理では入居者向けアプリを導入するなど利便性を追求し、皆さまから選ばれるよう努めています。

  • 賃貸仲介

    賃貸仲介会社選びやお部屋、月極駐車場、貸地、倉庫など物件探しの不安を解消するため、地域に密着した情報ネットワークや自ら保有する賃貸マンション、オフィスビル、ビジネスホテルといった不動産の経営ノウハウを活かし、お客様の目線に立って納得のいく理想の物件探しをサポートします。

  • リフォーム

    賃貸市場のトレンドを意識した設備のグレードアップをご提案します。
    リフォームによる資産価値向上を実現し、空室対策ならびに家賃アップをサポートします。
    長期修繕計画などもご提案し、不動産オーナー様のマンション経営支援に努めています。

  • 不動産貸付

    山忠では、賃貸マンションやオフィスビル、ビジネスホテルなど
    複数の不動産を自ら保有し、不動産経営のノウハウを集積しています。
    その一つとして、オフィスビルでは、テナント様への賃貸だけでなく、
    貸会議室やレンタルオフィス、レンタルトランクルームを運営して付加価値を高めています。
    これら実体験に基づくコンサルティングサービスを提供できることも山忠の強みの一つです。

  • ビルメンテナンス

    都市型分譲マンション「パルティール」シリーズの管理組合運営補助業務を受託しています。
    日常清掃や設備の維持管理に加え、コスト削減や付加価値向上の提案なども行い、不動産オーナー様の大切な資産管理をサポートしています。

    山忠の分譲マンション管理

    付加価値の高いマンションづくりへの貢献

    山忠では、分譲マンション管理を自社運営していますので、オーナー様や入居者様から寄せられるご要望などをダイレクトに日々のメンテナンス業務などに活かし、大切な資産の維持・向上や一層快適なサービスの提供に努めています。
    加えて、企画から販売、管理までを自社内でプロデュースしている強みを活かし、オーナー様や入居者様から寄せられるご要望などはマンション開発にも反映させ、付加価値の高いマンションづくりを行っています。
    各事業部門が連携を図ることによって生まれるシナジーを最大限に発揮し、皆さまに選ばれる付加価値の高い商品開発とサービス提供の実現を目指しています。 

    分譲マンション管理について

    管理組合運営補助業務

    ・管理組合会計の収支状況の報告
    ・管理組合の収支予算、決算案の作成
    ・管理費等の収納
    ・管理組合の経費の支払い
    ・補修改修工事の提案、実施の調整

    清掃業務

    ・マンションの顔であるエントランスやエレベーターホール、廊下、ゴミ置場等共用部分の日常的な清掃
    ・ポリッシャーや高圧水洗浄機などを用いた特別清掃
    ・その他、天井のくもの巣取りや共用扉、エレベーターの押しボタンのふき取り清掃など

    設備の維持管理

    ・宅配ボックスや自動ドア、共用部の電灯などの確認作業
    ・共用廊下や階段手すり、雨どい等の不具合の有無
    ・エレベーターや消防設備、給水ポンプといった法定で点検が定められた諸設備の点検、維持管理

    マンションの付加価値向上

    ・電子ブレーカーやLED電灯の導入による電気料金の削減
    ・宅配ボックスやインターネット設備等、利便性を向上させる設備の導入
    ・その他、マンションの付加価値を向上させる為、新たなサービスの提供

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