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マンション経営をする目的によって所有の仕方や得られるメリットが異なります。
まずはこちらをご覧ください。

マンション価格の約4～6％程の経費がかかります。内訳としては、登録免許税・司法書士手数料・印紙代・不動産取得税など公的な費用となるため必ず必要となります。

下記、モデルケースご参照ください。

山忠とオーナー様との間で管理委託契約を締結し、賃貸管理業務をお引き受けします。
賃貸管理業務は、入居者募集・家賃集金・建物のメンテナンスなどがあり、入居者様からの相談や苦情処理なども対応します。 オーナー様の手間はかかりませんので遠方にお住まいの方でも安心してお任せください。

空室リスクの一番のリスクヘッジは、「パルティール」シリーズの最大の強みでもある立地に優れた物件を選ぶことです。お客様がご自身で賃貸物件を探す場合も同様ではないでしょうか？利便性の高い駅から徒歩５分圏内の賃貸マンションであれば、需要も高く、空室リスクを抑えることが可能となります。

個人の場合、信販系保証会社の審査で承認された方のみが入居されていますのでご安心ください。
法人の場合、優良企業であるかどうかを調査したうえでご入居いただいています。

多くの賃貸仲介業者さんに募集していただく体制を採用しています。入居者さんの退去が決定した状態から新しい入居者さんの募集に入ります。 空室の状態が無いよう募集環境の整備に努めています。

築年数を経ても賃貸物件として活用するためには、立地と管理が重要となります。 立地については、「パルティール」シリーズが最も重視している点ですのでご安心ください。
管理については、国交省のガイドラインに沿った長期修繕計画を立て、定期的な修繕や点検を行うなど資産価値の維持・向上に努めています。

保証会社の審査で承認された方のみが入居されていますので、入居者さんが家賃を滞納された場合であっても、最大48ケ月間分までの家賃が保証会社にて保証されます。 保証料については、入居者様にご負担いただいています。